Restschuldhypotheek

Restschuldhypotheek

De restschuldhypotheek is in feite de tegenhanger van de overbruggingshypotheek. Hierbij wordt juist de ‘’onderwaarde’’, de restschuld na verkoop gefinancierd. Fiscaal is restschuldfinanciering tijdelijk aftrekbaar gesteld voor een periode van 15 jaar. Hierbij hoeft niet aan de aflossingseis te worden voldaan, hoewel de meeste geldverstrekkers deze eis wel stellen. De aftrek geldt voor woningen die zijn verkocht na oktober 2012 en voor 31-12-2017, het laatste jaar is in principe ingegaan voor de mogelijkheid om restschuld fiscaal aftrekbaar te financieren. Indien een restschuld wordt gefinancierd met een krediet, is hiervan de rente overigens ook gewoon fiscaal aftrekbaar, maar veelal iets hoger (door het ontbreken van hypothecaire zekerheid voor de geldverstrekker). Anderzijds kan deze mogelijkheid uw keuze aan geldverstrekkers voor de hypotheek ten behoeve van de aankoop van uw nieuwe woning veelal verruimen.